2月份昆明人均住房租金1031元 节后提价顾虑消除

昆明楼市资讯 2019-03-11 09:11:15
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据诸葛找房数据研究中心发布的住宅租金月度报告显示,2019年2月份,昆明住房租金均价26.45元/㎡/月,环比1月份的26.39元上调了6分钱。当月人均租房成本为1031.15元/月,环比1月份的1031.21元下调了6分钱。

来源:春城晚报客户端

据诸葛找房数据研究中心发布的住宅租金月度报告显示,2019年2月份,昆明住房租金均价26.45元/㎡/月,环比1月份的26.39元上调了6分钱。当月人均租房成本为1031.15元/月,环比1月份的1031.21元下调了6分钱。

总体上,1、2月份昆明住房租赁价格基本上是持平的,无明显波动,未出现租客此前担忧的“节后出租房紧俏,或会顺势提价”的情况。

2月份,昆明全市住宅租金均价26.45元/㎡/月。

其中,最高的是西山区28.74元,高于全市均价2.29元;

排第二的是盘龙区28.07元,高于全市均价1.62元;

五华区25.45元,低于全市均价1元;

官?#27733;?4.89元,低于全市均价1.56元;

最低的是呈贡区18.40元,低于全市均价8.05元。

各住宅户型租金方面,1室居1550.49元/月,环比上调了7.07元,涨幅为0.46%;

2室居2092.38元/月,环比上调了9.42元/月,涨幅为0.45%;

3室居2601.42元/月,环比上调了12.83元,涨幅为0.50%;

4室居4067.24元/月,环比下调了29.84元,跌幅为0.73%。

通过历史数据对比发?#37073;?、2室居租金已连续两个月有轻微上调,而4室居租金则连续两个月下?#25285;?#21487;见小户型更受市场欢迎。

人均住房租金支出成本方面,以每1人租住1室为例,通过1—4室居的价格进行综合计算,人均值为1031.15元/月。这个数据环比1月份的1031.21元轻微下调了6分钱,比去年12月份的1040.32元则下调了9.17元。

近?#38382;?#26399;以来,住房租赁市场倍受关注的有两个热点,?#30343;?#26032;个税法将住房租金支出纳入税前扣减,曾有部分城市传出房东将借?#33487;?#31199;;二是历年节后为租房旺?#33606;?#25151;东顺势提价的可能性?#19981;?#21457;生。而事实上,昆明住房租赁市场表现得十分平稳,完全消除了广大租客的种种顾虑。

诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,个税申报系统进行了人性化更新,已无须再填写房东信息,政策执行层面的进一步优化打消了供需双方的顾虑,促进了住房租赁市场的平稳有序发展。

另外,从节后企业招聘较难的情况看,人口流入无明显增量,供需天平没有造成倾?#20445;?#31199;金无?#21776;?#19978;涨的市场基础。

从昆明今年的规划看,一批城中村改造正在?#24179;?#21516;时公租房也在加大供应,二者相互平衡之下,住房租赁市场中期内亦?#25442;?#20135;生较大波动。

17200元/平方米

官渡飞虎大道与广福路交叉口往北200米 查看地图

2018年11月07日 70年

三居 四居 |118-142 m2 全部户型

400-032-4608 转 378076
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨?#25856;?#38388;

普通住宅 板楼 超高层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 ?#24310;?span node-type="baoming-count-display" class="num" data-value="33">33人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。