烂尾近5年现6.2亿拍卖 奥宸中心一期谁来接盘?

搜狐焦点昆明站 2019-04-10 17:12:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机?#27425;?#31456;
更加方便分享给朋友

近日,淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告,将于5月6日对昆明市西山区前卫街道办事处22号片区1宗城镇住宅用地和1宗商务金融用地的土地使用权及地上在建工程进行第一次拍卖。

昆明又一处烂尾楼——奥宸中心一期香缇玫瑰将面临被司法拍卖的命运。

该项?#30475;?014年4月拿地,同年底却遭停工;到2015年获得预售证仍未开盘,2017年开发商奥宸地产正式退出项目,至今已烂尾近5年时间。

3.4万方的可售面积,对于接盘方来说是否是一大吸引力?

近日,淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告,将于5月6日对昆明市西山区前卫街道办事处22号片区1宗城镇住宅用地和1宗商务金融用地的土地使用权及地上在建工程进行第一次拍卖。

土地使用权?#21496;?#20026;昆明香缇玫?#23480;?#22320;产开发?#37026;?#20844;司,为奥宸地产旗下公司。经过查询,两地块属于该公司在2014年4月通过招拍挂拿下的土地,属于西山区22号片区城中村改造项目,拿地同年已开发了奥宸中心一期香缇玫瑰。

(奥宸中心现状 图片来源于淘宝网司法拍卖网络平台)

(奥宸中心现状 图片来源于淘宝网司法拍卖网络平台)

具体信息:

项目:奥宸中心一期香缇玫瑰(1宗住宅用地、1宗商业用地)

地点:昆明市西山区前卫街道办事处22号片区,广福路沿线处

开发商:昆明奥宸房地产开发?#37026;?#20844;司

土地面积:?#24067;?2221.46平方米(约合63.33亩,住宅用地约37亩;商业用地约26亩)

起拍价:约6.2亿元

?#26477;?#26102;间:5月6日

(奥宸中心规划 图片来源于网络)

根据资料,奥宸中心规划有一、二两期,是一个集住宅、办公、商务酒店、大?#32479;?#24066;、学校、银行等配套于一体的大型商住社区。包括1栋200米的超高层建筑、3栋5A级写字楼、2栋精品公寓和8栋住宅楼,以及购物广场、学校等。

一期在2014年停工前,奥宸地产所建的5栋回迁房已经封顶,正在进行围墙施工;而香缇玫瑰部分的4栋高层住宅建至20多层。2015年7月,奥宸中心获得首张预售证,却并没有开盘。2016年年底虽?#28142;?#20986;项目复工的消息,也未实现。

而在停工前,奥宸中心?#24310;?#19978;百名购房者签订了房屋认购协议,收取上百名业主二三十万不等的一期房款,随着项目全线停工,?#36864;?#25343;到了预售证,所有已预售房源也无法兑现开盘。

2017年3月,昆明市公共资源交易网发布了《西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目社会投资?#21496;?#20105;性谈判公告》,奥宸地产正式退出奥宸中心项目后续建设。

此番,已获得首张预售证的奥宸中心被司法拍卖,意味着将有3.4万平方米的可售面积可入市交易,同?#20445;?#20108;期还有194亩的待开发土地,这些对于接盘方来说具有一定的吸引力。

(奥宸财富广场 图片来源于网络)

据媒体消息,因长期拖欠承包商、供应商、建筑工?#35828;?#22810;方款项,奥宸地产位于云南的奥宸财富广场、奥宸中央广场、奥宸中心(香缇玫瑰)共三个项目目前均处于停工状态,部?#24544;?#21806;房源的交付时间更是一拖再拖。

2009年开发至今的奥宸财富广场项目,除了一期已入住外,以商业为主的二期2018年封顶后就处于停工状态;奥宸中央广场的合同约定交房时间为2014年12月,但交付时间却一拖再拖,至今未完?#23665;?#35774;工作,已全面停工。此外,奥宸也已经退出棕树营村城?#21335;?#30446;。

最早停工的奥宸中心一期项目如今进行司法拍卖,是否预示着其它在昆项目也将有同样的命运?或是奥宸集团会通过其它方式来盘活余下项目,搜狐焦点昆明站将?#20013;?#20851;注!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。