对不起 昆明房价不会降!

搜狐焦点昆明站 2019-04-11 16:14:49
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?买房,从来不是一件简单的事。而今,赤裸裸的现实,让买房已经变成一件有点难度的事情了!据数据显示,截止2019年3月,昆明房价已经连续36个月上涨了!3月份,昆明(新建)住宅平均价格为14759元/㎡,环比上涨0.24%。

买房,从来不是一件简单的事。

而今,赤裸裸的现实,让买房已经变成一件有点难度的事情了!

据数据显示,截止2019年3月,昆明房价已经连续36个月上涨了!3月份,昆明(新建)住宅平均价格为14759元/㎡,环比上涨0.24%。

这份新鲜出炉的昆明房价地图,已足够让?#20999;?#20934;备上车的人看着心颤颤的。因为,已经没几个楼盘价格低于一万的房子了!

(昆明房价地图 来源:搜狐焦点网)

你买或者不买房 房子也不会?#39286;?/b>

近日,某数据研究机构发布了一份《2019年一季度昆明房企销售排行榜》。一看:2019年1-3月,昆明房地产企业销售排行榜Top5销售总金额140.4亿元(这房子卖了不少啊!)二看:选择不多了(刚需还能买的起地方,真的不多了!)

从这份《2019年一季度昆明房地产企业销售排行榜TOP10》榜单可知,70%以上的热销楼盘项目分布在南市区?#32479;使保?#22914;:巫家坝板块、官南板块、滇池板块、会展板块、呈贡新城板块、经开区板块。其次,则为北市区板块、世博板块。

从这份榜单里还能得到另一个讯息:如今的昆明市场,强者恒强,?#25918;?#25151;企进一步占据昆明市场的半壁江山。而这对于购房者来说是个好消息。买房,选择?#25918;?#25151;企更?#31185;祝∑放?#25151;企的资金力量雄厚、?#20998;?#26381;务意识强,以及交房入住后的物业服务?#20998;?#36739;佳,这些都是对购房者来说,实实在在的利好。

刚需还是?#32435;?都应该知道

言归正传,面对如今房价高企现状,昆明购房者还能买哪里的房子?昆明还有没有“价廉物美”的好房子了?

有点小钱的看这里:

呈贡新区

在售项目:呈贡新城吾悦广场、招商翰林大观、绿地东海岸、广电苑和园(浩创酌悦)、中通?#20848;?#24191;场、泛亚城邦、涌鑫昆明之?#21834;?#23454;力锦雲府、绿地滇池国际健康城、中国滇池花田国际度假区。稍微再往主城方向走,螺蛳湾片区的俊发·观云海、俊发螺蛳湾澜湾俊园也是昆明购房者目前可选择的为数不多的项目。

推荐理由:

呈贡新区,占据了昆明市政府、大学城、昆明高铁站等几大重要经济驱动力支撑,加上规划中的各大产业园区、经济发展动力十足。作为未来的昆明城市副中心,前景可期。而螺蛳湾片区,处于昆明主城?#32479;?#36129;新城之间,紧挨已经成型的螺蛳湾国际商贸中心,交通便利,生活配套较为齐全,不失为刚需购房者的一个相对好的选择。

以上所?#37026;?#30446;,除几个少数项目价格在较高的15000元/㎡左右,其余项目单价多在10000元/平米左右。

经开区:

在售项目:保利·阳光城·翡丽公?#21834;?#26032;城琅?#23567;?#30887;桂园东?#21834;?#26149;漫时光、龙湖半山、东旭御山湖、华飞凌云?#26174;骸?#20852;景逸?#21834;?#32768;兴枫丹白露。

推荐理由:

经开区,相对昆明主城其他几区而言,开发相对滞后。但如今,却成为各大?#25918;?#25151;企争相入驻的一个区域。伴随着越来越多的?#25918;?#25151;企入驻,未来片区规划不会差,交通、教育、医疗以及各方面生活配套也将逐步完善成型。

目前,区域内的房价多在10000元/㎡上下徘徊,不高的总价,?#31995;?#30340;首付、?#25918;?#25151;企开发等诸多因素,让区域内楼盘成为目前昆明市场情况下,刚需购房者能够选择的为数不多的“价廉物美”房源之一。

北市区

在售项目:

融城昆明湖、万科金域水岸、中建龙熙壹号、俊发龙泉俊?#21834;?#30887;桂?#22365;?#40857;半山、江东境界、俊发城·逸景峰、恒大翡翠华庭、德润香山府、俊发盛唐城、中?#33743;?#24220;、碧桂园北城映象、碧桂?#21834;CC·云南印象、万科中天北宸

推荐理由:

北市区作为昆明?#26174;?#24320;发的区域之一,也曾?#24576;莆?#30561;城?#20445;?#20154;口较为密集。但也正是因为人流集中,多年的发展让区域成为配套较为齐全,发展较为成熟的居住片区。所?#37026;?#30446;,多为高层住宅,价格多在11000-15000元/平米之间,也是刚需购房者关注较多的区域。

有大钱的看这里!

推荐区域:南市区(巫家坝板块、滇池板块、会展片区)

巫家坝

在售项目:绿地东南亚中心、保利堂悦、中国铁建·西派国?#23567;?#37329;茂巫家坝广场、中交金地·中央公?#21834;?#19975;科翡翠、中海?#23621;?#22825;下

滇池板块

在售项目:滇池名门、筑友双河湾、润城、金地九?#23567;?#20339;兆业壹号公馆、春城首府、华夏四季、万科银海泊岸、海伦国际

会展片区

在售项目:龙湖听蓝半岛、北大资源颐和1898、万科翡翠滨江、恒大玖珑湾、万科大都会

推荐理由:

南市区,作为昆明城?#23567;?#21335;移”的核?#37027;?#22495;,不论是片区规划,还是未来的发展?#21344;?#37117;是极具可期性的一个片区。临近滇池的伴水区域?#25856;疲?#20063;是购房者看重的因素之一。

不过,区域内楼盘多为?#32435;?#22411;,面积较大,还有一部分产品为洋房、别墅,价格相对较高,因此对于购房者的经济承受能力有一定的要求。

有很多钱的看这里!

主城中央区

在售项目:华润悦府、俊发逸天峰、龙湖天第、恒隆广场、俊发春之眼

推荐理由:

昆明城市的版图越来越大,有了城?#23567;?#21335;延北拓”等各种发展扩宽。但城市中心,?#24266;?#26159;城市中心,有着其他规划中的城市副中心暂时难以超?#38477;撓攀啤?#25104;熟的人文脉络,繁华的商业经济体系,完善优质的教育、医疗等众多社会资源。也因为城市中心的难以复制特性,区域内的好房源基本属于稀缺品,买一个少一个。

以上所?#37026;?#30446;,华润悦府、俊发逸天峰均为大平层产品,面积较大,居住舒?#24066;?#26497;佳,也有少部?#27490;?#23507;产品。但是价格对于一般购房者而言并不友好,目前在售产品平均价格在20000元/㎡左右。其余项目则为公寓、写字楼项目,更适合投资性购房。

买房,对于有需求的人来说,什么时候都不算晚,合?#39318;?#37325;要,有机会就上车,反正“车”是不会?#39286;?#30340;!(搜狐焦点 Dana)

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