上海世茂8.16亿元斩获54亩地 首次入昆落址巫家坝

搜狐焦点昆明站 2019-04-03 18:13:19
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?2019年4月3日,昆明共计7宗地块入市交易,最终完成土地出让金13.29亿元。值得一提的是,上海世茂以8.16亿元底价成交,入昆拿地54.18亩,一号作品落址巫家坝,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

2019年4月3日,昆明共计7宗地块入市交易,最终完成土地出让金13.29亿元。值得一提的是,上海世茂以8.16亿元底价成交,入昆拿地54.18亩,一号作品落址巫家坝,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

又一百强房企世茂集团入昆 首次落址巫家坝

其中,昆明市官?#27733;?#20851;上、小板桥?#20540;?#21150;事处,编号为KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1号地块被上海世茂信择实业?#37026;?#20844;?#33606;?#19990;茂集团)旗?#20262;?#20844;司上海泰朵企业管理?#37026;?#20844;司以约8.16亿元底价斩获,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

据交易文件资料显?#33606;?#35813;宗地块位于巫家坝,属于巫家坝片区的核心开发区域之一。两宗地块面积为36121.74㎡(约54.18亩),为城镇住宅用地和商业混合用地。文件要求:KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1号2个地块须整体竞买;该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。其中,KCGD2017-33-A1号居住与商业建筑兼容比例为居住:商业=70%:30%。

据此前相关媒体报道可知,上海世茂曾多次寻?#19968;?#20250;进入昆明市场。而本次拿地巫家坝,将是上海世茂入滇的一号作品。

7宗地块入市交易 完成土地出让金13.29亿元

此外,当天,昆明土地市场共计7宗地块入市交易,共计完成土地出让金?#22025;?3.29亿元。其中,位于昆明市呈贡区斗南?#20540;?#21150;事处最中部,编号为KCC2018-15号地块,最终被云南省花卉产业发展?#37026;?#20844;司33461.4万元揽入。

据交易文件资料显?#33606;?#35813;地块面积为59969.12㎡(约89.95亩),为商业商务混合用地,最终楼面价为1859.92元/㎡。从地块位置可知,该地块紧挨国际花卉拍卖交易中心,相邻的项目有花花世界。

(宗地面积图 来源:昆明市土地和矿业权交易网)

(成交结果图 来源:昆明市土地和矿业权交易网)

交易文件中明确要求,该土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理?#38469;?#35268;定(2016版)》(市政府第135号令),严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

(成交结果图 ?#35745;?#26469;源于:昆明市土地和矿业权交易网)

位于昆明市官?#27733;?#20851;上?#20540;?#21150;事处,KCGD2016-10-A1、A2号地块,为零?#38054;?#21512;用地,地块面积为72.62㎡(约0.11亩),最终被云南经纬房屋土地开发?#37026;?#20844;司以88.44万元拿下。

此外,位于昆明新城高新?#38469;?#20135;业基地GX-MJP3-A6-03-03、GX-MJP3-A6-01-04地块的城镇住宅用地,最终被融创旗下的昆明益华汉融房地产?#37026;?#20844;司以底价17828.57万元拿下。

据交易文件资料显?#33606;?#36825;两宗地块编号为KCG2018-2-A1、A2号地块,用地面积为78711.75㎡(约118.07亩),楼面价为754.97元/㎡-781.10元/㎡。

(成交结果图 ?#35745;?#26469;源于:昆明市土地和矿业权交易网)

交易文件资料中明?#20998;?#20986;,土地竞得人在签订 KCG2018-2-A1号地块和 KCG2018-2-A2号地块土地成交确认书后,并在签订土地出让合同前,必须与昆明国家高新?#38469;?#20135;业开发区管委会签订《马?#28201;?#20197;南三旧改造连片开发项目回迁房、配套设施?#32479;?#24066;基础设施建设协议》并承担建设,并无偿移交管委会。具体如下(本文只截取部分内容):

(1)土地竞得人须在 KCG2018-2-A1和 KCG2018-2-A2号地块建设建筑面积29576.55平方米的回迁安置房,建设周期:2019年至 2020年底。

(2)土地竞得人须在 KCG2018-2-A1和 KCG2018-2-A2地块建设 200个车位的使用权,建设周期:2019年至 2020年底。(?#22025;?搜狐焦点 Dana)

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