名企接过来的楼盘到底值不值得买?佳兆业·壹号公馆为您揭晓

搜狐焦点置业推荐 2019-02-01 17:51:02
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?佳兆业·壹号公馆是佳兆业入昆首个作品,众所周知,项目前身叫“华信名旺角”,前前身叫“经典名旺角”。由于是接盘项目,佳兆业·壹号公馆也饱受质疑,那么这个项目到底值不值得买?焦点君实地踩盘,多方咨询、考察,来为您一一揭晓。

首先,佳兆业于2018年6月接手“华信名旺角”项目并正式更名为“佳兆业·壹号公馆”并于2018年8月正式开放售楼部,该项目终于得以重新面?#23567;?#32039;接着,项目?#40644;?#20303;宅于2018年9月拿到预售证并正式开盘销售,这让多年前就预定?#33487;?#20010;项目的准业主们终于松了一口气。

其次,我们不得不简单了解一下佳兆业。佳兆业全名为“佳兆业集团控股?#37026;?#20844;司?#20445;?999年成立于香港,于2009年12月在香港联交所上市,员工数达12000多人,总资产近2200亿元人民币,位列中国房地产TOP30,具备全业态开发能力。而且佳兆业旗集团成员佳兆业物业,具备国家物业服务一级?#25163;剩?#20808;后获评“中国物业企?#24213;?#21512;实力TOP14?#20445;?#24182;已成功上?#23567;?/p>

那佳兆业·壹号公馆项目实?#26159;?#20917;如何??#40644;?#26469;看看。

【区位交通情况】

项目周边公交线?#26041;?#22810;,焦点君多次去过佳兆业·壹号公馆项目。首先,于南亚风情第壹城乘坐K15?#22346;?20路公?#24576;擔↘15往新螺蛳湾方向、120往前兴路公?#30343;?#32445;站方向)到湖畔之梦小区公?#24576;?#31449;?#40065;擔?#22823;概13分钟左右,再沿陆家路?#21483;?#32422;5分钟即可到达项目。另外,焦点君住在滇池路滇池方向,在河尾村公交站乘坐171路公?#24576;擔?#21040;日新?#27774;?#23567;村公交站?#40065;?#21382;时约27分钟,往回走约100米至陆家路左转直行约150?#20934;?#21487;到达项目。

佳兆业·壹号公馆项目周边不仅公交线路比较多,?#25151;鲆埠?#22909;,自驾或哪怕是骑个共享单车,半小时内周边各大商圈都可到达。

推荐指数:☆☆☆☆☆

交通小结:佳兆业·壹号公馆位于南市区核?#29281;?#27573;,日新路和陆家路的?#25442;?#22788;,介于日新路和广福?#20998;?#38388;,周边还有滇池路等城市主干道围绕,交通运营非常成熟,在区位?#32933;得?#26377;?#21830;?#21076;的地方。

【整体规划情况】

佳兆业·壹号公馆由两个地块构成,目前在售的是项目?#40644;?#22320;块,以住宅类产品为主,共有8?#30333;?#23429;,已基本达到现房条件,目前正在进行的是外立面、地下停车场、园林景观、消防、电梯安装等工程的施工。从配套上来说,且不说项目规划?#28304;?000㎡社区风情商?#21040;?#21306;,项目隔壁就是爱琴海购物公园和玫瑰天?#37073;?#20854;?#20301;?#26377;公园1903、南亚风情第壹城、昆明西山万达广场等大型商圈环绕。有这样成熟配套的新建住宅项目在如今的房地产市场上?#32933;?#27604;较稀缺。

一、周边配套介绍

紧邻佳兆业·壹号公馆项目的爱情海购物公园于2014年底就已开业,运营已非常成熟,吃喝住行娱乐购一站解决。而公园1903和南亚风情第壹城则分立项目两侧,两大商圈距离项目均为3.3公里左右,都是集休闲娱乐、奢侈品牌、旅游观光、主题百货等业态为一体的大型商?#24213;?#21512;项目。而万达广场则稍远一点,距离项目约4.6公里左右。

(商业配套)

(医疗配套)

推荐指数:☆☆☆☆☆

除了商业配套之外,佳兆业·壹号公馆项目周边还有位于爱琴海对面的博亚医院、滇池路的圣约翰医院、以及广福路上的同仁医院、昆明市儿童医院等,海贝中英文小学、芳草地国际学校、昆明市第三中学西山学校等也分布在侧。

二、施工进度介绍

不得不承认,自佳兆业接手该项目后,行动力和执行力都非常强,不断刷新佳兆业·壹号公馆面貌。目前,佳兆业·壹号公馆?#40644;?#21518;浇带施工及地下室洞口封闭完成,施工电梯安?#24052;?#25104;,施工电梯防护安?#24052;?#25104;,地下室其他施工工作均已完成85%以上,而室内电梯安装、消防安装以及水电安装均已完成70%以上。项目?#40644;?#39044;?#24179;?#24180;9月交房。

【户型介绍】

佳兆业·壹号公馆主力户型建筑面积约76-167㎡,二至五房设计,两梯四户纯板式高层,每种户型房间多配有飘窗,保证室内采光和通风良好。到目前为止,建面约128㎡的珑璟户型和建面约167㎡的御璟户型已售罄,加?#21697;?#28304;有76㎡户型、88㎡户型、100㎡户型、111㎡户型和125㎡户型,不同面积段的户型满足不同人群的购房需求。

76㎡户型:两室两厅一卫,分布于5、6、7号楼06号房

此户型灵巧而精致,布?#32456;?#20307;较为方正,没有什么空间浪费。而阳台比较大气,与客厅、餐厅相连,最大限度保证室内的通风和采光,而这么小的户型还配有生活阳台,更能省去主要生活区域的不少空间呢。

111㎡户型:三室两厅两卫,分布于5、6、7号楼02号房

此户?#36864;?#38754;采光,比较通?#31119;?#26368;大的特点是动静分区,休息区域的卧室?#21483;?#35774;计与动区的餐厅和客厅分开,且玄关设计不仅增强室内的私密性,还可自住增加收纳空间。

户型推荐指数:☆☆☆☆

户型小结:户型种类较多,大小?#23614;?#19981;齐,难免有朝向和采光的些许弊端,但是对于想买主城区、交通方便、配套成熟、环境又好的刚需一族来说,或者对于投资客来说,在这里总还是能挑选到满意的房源。

【价格】

佳兆业·壹号公馆目前均价在14000元/㎡左右,焦点君也大致了解过周边二手房的价格,距离项目最近的红星国?#39318;峡?#22343;价约16241元/㎡,而红星国际广场檀宫均价已达25177元/㎡。如此看来,佳兆业·壹号公馆的售价在片区内是性价比较高的项目了。

推荐指数:☆☆☆☆☆

价格小结:地理位置和配套都这么优越的新房项目价格低于周边二手房价格,价格?#25856;?#27604;较明显。

【总结】

佳兆业·壹号公馆项目位置和配套都极佳,尽管部分购房者对这个项目还存在质疑,但?#28304;?#20339;兆业接受该项目后工程进度大家有目共睹。而项目二期地块将由佳兆?#24213;?#34892;开发设计,在不久的将来也将面市,虽然都是享受同样的佳兆业物业服务,但到时候的价格可能远不止如今的售价。值不值得入手,相信大家已“心里有数”。

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