调查数据:昆明3月新房价格环比下跌0.59%

昆明楼市资讯 2019-04-08 09:04:54
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某研究院近日发布3月100个城市新建住宅价格调查数据。3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14759元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月扩大0.14个百分点。

来源:都市?#21271;?/b>

都市?#21271;?#20840;媒体?#38054;?王海涛

某研究院近日发布3月100个城市新建住宅价格调查数据。3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14759元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月扩大0.14个百分点。从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,36个城市环比下跌,2个城市与上月持平。其中,昆明新建住宅价格环比下跌0.59%,均价为10655元/平方?#20303;?/p>

百城中62个城市环比上涨

数据显?#33606;?月,住宅价格环比上涨?#26576;?#24066;有62个,较上月增加6个。具体来看,南通、台州涨幅在2.5%-3.0%之间;德州、大连、成都、威海、无锡、唐山、佛山和西安涨幅在1.0%-2.0%之间。其他环比上涨的52个城市中,东莞和江阴分别上涨1.07%、1.00%;赣州、淄博等26个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;重庆(主城区)、石家庄等24个城市涨幅在0.5%以内。鄂尔多斯、湖州新房价格与上月持平。

3月,住宅价格环比下跌?#26576;?#24066;有36个,较上月减少3个。其中,海口跌幅为1.09%;厦门、宜昌、昆明、株洲、湛江、西宁、福州、东营和张家港跌幅在0.2%-1.0%之间。其他环比下跌的26个城市中,中山和乌鲁木齐跌幅分别为0.25%、0.22%;芜湖、连云港等8个城市跌幅在0.1%-0.2%之间,扬州、新乡等16个城市跌幅在0.1%以内。

楼市调控主调是保?#27835;?#23450;

政策方面,都市?#21271;钦?#20102;解到,全国各地都在继续落?#24503;?#24066;分类调控政策,其中海南、山东、河南、郑州、广西均指出要继续坚持“房子是用来住的、?#30343;?#29992;来炒的”定位,落实城市主体责任。而北京、长沙等城市正在强化市场监管,整治市场乱象。

从市场表现来看,供应方面,开发商推盘节奏明显加快,重点城市供给量?#20852;?#22238;升。需求方面,市场整体去化效果较好,重点城市整体成交量?#20852;?#22238;升。价格方面,百城住宅均价环比涨幅小幅扩大,但大多数城市价格变化仍在1%以内。

未来,楼市调控的主基调仍?#30343;?#20445;?#27835;?#23450;,各地方政府将继续坚持“房子是用来住的,?#30343;?#29992;来炒的”定位,落实城市主体责任,坚?#24544;?#22478;一策,在保持楼市调控政策的连续?#38498;?#31283;定性的同?#20445;?#32467;合各城市市场实际,优化政策组合。

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■ 都市?#21271;?#35759;(全媒体?#38054;?徐琳惠) 据“诸葛找房”数据研究中心统计,2019年3月份?#28118;?#21518;一周(3月25日—31日),昆明二手房市场量、价稳中有升,至此已出现连续3周平稳上行?#28118;?#21183;。观察近期市场动态发?#37073;?#21253;括昆明在内的多个二线城市回暖预期增强,今年“金三银四”的市场关注焦点或会演变为“银三金四”?#32435;?#35265;格局。

3月份?#28118;?#21518;一周(为今年第13周),昆明二手房挂牌房源均量达到137197套,环比第12周增加了3624套,增幅为2.71%;挂牌均价为13323元/平方米,环比第12周上涨了13元/平方米,涨幅为0.10%。

从各城区挂牌房源看,挂牌均量最多的是官?#27733;?#36798;到33033套,环比增加了0.98%;挂牌均量最少的是安宁市,为1885套,环比增加了3.46%。此外,五华区、西山区、盘龙区、呈贡区的挂牌均量都有一定程度的增长。

从各城区挂牌价格看,挂牌均价最高的是西山区,达到15703元/平方米,环比上涨了0.36%;挂牌均价最低的是安宁市,为9304元/平方米,环比上涨了1.17%。除呈贡区挂牌均价环比下降了0.66%外,其余城区均有一定程度的上涨。

14500元/平方米

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