刚需买房不纠结 绿地东海岸配套全产品多

搜狐焦点置业推荐 2019-03-29 16:20:09
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?买房,特别是刚需买房,如高考一样,都是人生中的一件大事。不同的是,高考你只用担心成绩好?#25285;?#32780;买房,对于刚需自住来说就比较纠结了,房子质量怎么样?物业如何?生活、购物是否方便?学校医疗配套齐全吗?#24247;鵲日?#19968;系列的问题都是购房要考虑的因素。可市面上哪有这么“配齐”的楼盘呢?还真?#26657;?#23601;是绿地·东海岸项目。

焦点君常常“游走”在昆明各个楼盘之间,要说配套齐全的项?#31185;?#23454;也不少,但是且不说周边配套,在还未交房之前自建配套已经完善并且运营的楼盘还真是屈指可数,而绿地·东海岸就是其中之一。

(绿地·东海岸售楼部实?#24052;跡?/p>

据焦点君实地踩盘探访了解到,绿地·东海岸项目自建商业已运营,沃尔玛等多商家入驻,而自建的学校有3所已建成,其中2所已开学,而且项目目前在售的楼栋已封顶,可以说是准现房了。像这样既不用担心烂尾,也不用担心配套的项目?#32933;?#26159;市面上少有的。

【区位交通情况】

要说绿地·东海岸项目美中不足的一点应该就是它的区位吧,项目位于呈贡老城区?#39034;事?#19982;呈祥街?#25442;?#22788;,周边?#23731;?#22478;原住?#29992;?#20026;主。但项目距呈贡新区中心区域春融街地铁站仅约12分钟车程,在建地铁4号线“可乐村”站就位于项目34号地块上,而且项?#21487;?#21306;门口?#39034;事?#19978;“石碑村”公交?#23621;?#22810;条公交线路途径,可到春融街、大学城、昆明南高铁站以及大渔公园等各个?#36739;潁?#19981;说出门就是地铁,但是必要交通工具都是齐全的。

焦点君于南市核心区域滇池路南亚风情第壹城出发,走环湖东?#20998;?#32511;地·东海岸项目用时约40分钟。环湖东路车行道宽14米,是连接昆明南市区?#32479;?#36129;新城的重要交通主干道,且?#25151;?#38750;常好。

推荐指数:四星

小结:绿地·东海岸出行可选的公交线路较多,且?#25151;?#22909;,自驾方便。现虽不能出门直达地铁,但有公交线路通往地铁站。并且4号线已确定于2020年6月30日试运?#26657;?#23626;时出行更加便捷。

【整体规划情况】

绿地·东海岸总占地面积约716亩,总建筑面积220万㎡,项目分四个片区开发。

(绿地·东海岸总规划图)

目前正在开发的第一个片区,?#27835;?#20004;期。一期已售罄并已交房入住,二期共规划有7栋住宅,其中第1栋、第2栋和第5栋为塔楼,第3栋、第8栋、第9栋、第10栋为板式住宅,且配有10万㎡商?#25285;忠?#36816;营。除此之外,项目规划建设3所幼儿园、2所小学、1所中学,目前有1所小学和1所幼儿园已开学。

小结:绿地·东海岸自身规划比较完善,完全能满足业主日常生活所需,出门就到?#22363;『统小?#19988;项目距滇池直线距离约1km,高层住宅观滇效果较好。

【周边配套介绍】

从项目的整体规划中我们已了解到,绿地·东海岸项目自带的商业体龙斗壹号购物公园已进入运营阶段,沃尔玛已入驻并营?#25285;?#30446;前,购物公园正在进行软硬件设施的升级,满足不同客户多样的购物体验)。项目周边还有金龙购物中心等老城区商业中心。而项目距呈贡七?#35797;頗系?#22777;城商圈仅十多分钟车程,吃喝玩乐购一站解决。

从配套学校来?#25285;?#39033;目自建的师专附小呈贡?#20013;!?#21576;贡区第二幼儿?#23736;家?#24320;学。除此之外,距项目?#28966;?#37324;?#27573;?#20869;,呈贡区人民医院、云昆明市中医院、呈贡区?#23621;?#20445;健中心等多所医院分立在侧。

推荐指数?#20309;?#26143;

小结:严格来?#25285;?#32511;地·东海岸位于呈贡新区和老城区?#25442;?#22788;,除自身配套外,共享新老城区市政配套和规划红利,是目前房地产市场上较为稀缺的?#24310;?#37197;套完善项目。

【施工进度介绍】

沿着?#39034;事?#25105;们可看到,绿地·东海岸一期住宅已交房入住,小区大门业主进进出出非常热闹。

(绿地·东海岸一期)

(社区内部实?#24052;跡?/p>

二期住宅紧邻一期,现楼?#23736;家?#22522;本封顶,正在进行外立面的施工,2019年12月31日前即?#23665;?#20184;。

(二期住宅施工进度图1)

(二期住宅施工进度图2)

【户型介绍】

绿地·东海岸目前在售的是二期第8栋、第10栋住宅,主力户型建筑面积100㎡、105㎡、122㎡、140㎡。8#栋2梯4户设计,10#栋分两个单元,4梯6户设计,均为纯板式住宅。

A7户型:三室两厅双卫,建面约122㎡

该户?#22836;?#24067;于第8栋的中户,户?#22836;?#27491;,不计入产权面积?#21152;?0.24㎡,是比较受欢迎的一个户型。是经典三房户型,且做到动静?#26234;?#20837;户玄关增强了室内的私密性。双阳台设计,西向阳台保证了主卫、次卫、厨房以及书房的采光和通风。主卧、次卧均赠?#25512;?#31383;,格局大气、舒适。

A6户型:四室两厅双卫,建面约140㎡

此户?#22836;?#24067;于第8栋和第10?#23736;?#25143;,三面采光采景,无遮挡,不计入产权面积?#21152;?0.25㎡。多功能四房,双阳台设计,书房与其中一阳台相连,可拓展空间大。客厅开间4.3米,与餐厅连接,活动空间更开阔。

推荐指数?#20309;?#26143;

户型小结:绿地·东海岸户型可选性多,可满足不同人群的需求,且在售楼栋均为板式房,居住舒适度相比点式房要更好,多面采光采景,满足各个阶段的购房者对居住的要求。

【价格】

呈贡房价上万已不是新鲜事儿了,多个楼盘单价已超12000,甚至有超14000元/㎡的,绿地·东海岸目前成交均价约11500元/㎡,最?#22270;?0700元/㎡,是区域中等房价水平。

推荐指数:四星

【总结】

绿地·东海岸定义为220万㎡城市综合体项目,规划有商业、住宅、公寓、购物中心等。其中我们所看到的首期10万㎡购物公园已开?#25285;?#27779;尔玛、橙天杜比影城、中国?#24179;?#31561;品牌已经入住,而且除项目自身业主外周边有固定的人流量,这也将带动整个项目的商业氛围。不论从现有配套还是将来规划上以及户型、价格等方面看,绿地·东海岸都是比较值得推荐的项目。

?#22025;?搜狐焦点 西西李

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