巫家坝片区又添新盘 北科建集团能否稳中求胜?

搜狐焦点昆明站 2019-03-05 09:22:04
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位于巫家坝核心区西侧的官渡区小街片区地块,去年曾因竞拍而轰动整个地产圈,最终由昆明北科领秀置业有限公?#31454;?#20113;南世博华兆置业有限公司联合竞得。其中A8地块的项目建设工程规划许可目前已获批,项目名为“领秀玉坤苑”。

巫家坝机场从建成到落幕的近90年,不仅承载了历史人文的厚重,更见证了昆明城的变迁。2012年6月巫家坝机场圆满完成使命,正式退出了历史舞台,而巫家坝片区作为城市新中心的使命才刚刚开始。作为连接昆明老城区、空港经济区、滇池旅游度假区和呈贡新城的枢纽要地,巫家坝片区的区位?#25856;?#26174;而易见,各类高端住宅项目也云集于此。虽然在售的楼盘数量并不多,但是价格却一浪高过一浪。

(图源昆明市规划信息网,巫家坝详细信息图)

位于巫家坝核心区西侧的官渡区小街片区地块,去年曾因竞拍而轰动整个地产圈,价格也从去年1月出让时起的16.5亿元,飙到了重新出让时的30亿元。最终昆明北科领秀置业有限公?#31454;?#20113;南世博华兆置业有限公司于2018年11月以30.02亿元联合竞得位于官渡区关上街道小街片区7宗(227.43亩)土地,其中昆明北科领秀置业的股东云南长丰地产将主导开发小街A8、A9、A10、A13地块?#24067;?7.14亩住宅用地和24.61?#28193;?#19994;用地。其余地块由云南世博华兆置业主导开发。

(图源昆明市规划局官网,领秀玉坤苑区位图)

A8地块的项目建设工程规划许可目前已获批,项目名为“领秀玉坤苑”。该地块总建筑面积约28.5万方,容积率5.49,规划6栋高层住宅和一所4层15班幼儿园,其中1-4栋建筑为回迁安置房建设,其余5、6栋建筑属于商品房,将对外销售。项目北侧为昆明市第三十一中学,其它三面?#27835;?#25286;迁空地。地块西侧不远处就是连接日新路和广福路的官南大道,也是从南?#26519;?#20013;心到巫家坝中心区的必经道路。

(图源昆明市规划局官网,领秀玉坤苑总平面图)

对本次“领秀玉坤苑”项目进行开发的云南长丰地产,同时也是官渡区小街一组城中村改造项目的土地一级开发社会投资人。在此之前,云南长丰地产已经在昆明开发建设了“新亚洲体育?#20999;?#23431;园”和“领秀星辰园”两个热销楼盘。其中位于官渡去彩云北路云大附中对面的“领秀星辰园”项目,名为长丰地产开发,实则是北科建独自操刀的得意之作,从2014年12月正式开盘到2015年底顺利交房入住多?#25991;?#21040;当月销量冠军,且房屋的质量也受到了住户的好评。“新亚洲体育?#20999;?#23431;园”项目在2011年10月就卖到了7900元/㎡的均价,并于2012年06月30日陆续交房。对本?#20937;?#25151;者而言,有如此有保障的地产商进行项目的开发建设,“领秀玉坤苑”的产?#20998;?#37327;必然不成问题。

(新亚洲体育?#20999;?#23431;园)

(领秀星辰园)

落脚于开发火热的巫家坝片区,周边又有官南路、官南大道、福德路等道?#22346;?#32469;,?#30001;?#27491;在建设的地铁二号线在侧,区位交通很有?#25856;啤?#23545;比紧邻项目的银海森林、碧水蓝天、蓝光COCO蜜城等成熟住宅区15000元/㎡的二手均价,预计项目下半年正式面市的时候价格也?#25442;?#20302;。作为北科建集团暌违5年后在昆的又一力作,“领秀玉坤苑”是否会给巫家坝楼市群雄割据的?#32622;?#20877;添风云?让我们拭目?#28304;?/p>

(图源昆明市规划局官网,领秀玉坤苑鸟瞰图)

 (?#22025;?搜狐焦点 高艺嘉)

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