4月份开发商拿地热情不减 昆明2天卖地435亩揽金29亿元

昆明楼市资讯 2019-04-08 09:06:29
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昆明2天内卖地435.29亩,共揽金约29亿元。4月3日,官渡区关上街道、巫家坝、呈贡斗南和高新区马金铺四个片区共有4个地块7宗262.29亩土地进行交易,均以底价成交,揽金约13.3亿元,拿地公司包括上海世茂、云南花卉产业发展有限公司等。

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■ 都市?#21271;?#20840;媒体?#38054;?徐琳惠

清明节小长假期间,开发商拿地热情不减。昆明2天内卖地435.29亩,共揽金约29亿元。4月3日,官渡区关上街道、巫家坝、呈贡斗南和高新区马金铺四个片区共有4个地块7宗262.29亩土地进行交易,均以底价成交,揽金约13.3亿元,拿地公司包括上海世茂、云南花卉产业发展有限公司等。4月4日,官渡区日新路以南双凤二组3宗约173亩地现场挂牌交易,土地由上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司底价斩获,成交金额约16亿元。

上海世茂拿下昆明227亩土地

巫家坝核心区打包出让的2宗土地总面积约54亩,总建筑面积约16.28万平方米,被上海泰朵企业管理有限公司以81558.4万元?#21335;攏?#22303;地单价1460万-1599万元/亩,楼面价3998-5763元/平方米。其中,KCGD2018-20-A1号地块面积约17.5亩,土地性质为纯商业用地,位于巫家坝核心区,中央公园以西,最大?#23665;?#31569;面积约7万平方米。KCGD2017-33-A1号地块面积约为36.64亩,位于巫家坝保利堂悦东侧,土地性质为商住混合用地,商住比例为3:7,规划容积率>1且≤3.8,最大?#23665;?#38754;积约9.28万平方米,楼面价约5763元/平方米。

官渡区日新路以南双凤二组3宗约173亩地现场挂牌交易,土地由上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司底价斩获,成交金额约16亿元。交易地块编号为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1,土地位于官南大道以东、小街片区以南、南小路两侧。出让面积约173.42亩,交易起价约16.08亿元。地块容积3.86-4.99,最大?#23665;?#38754;积50.7万平方米,土地单价约927万元/亩,楼面价2786-3602元/平方米。

根据出让文件,双凤村这批土地?#26408;?#24471;者还须在A11地块内建设132888.22平方米的回迁安置房,以签订土地出让合同起2年内作为竣工交付期限。同?#20445;挂?#37197;建31116.76平方米的道路;承担双凤社区太平寺重修维护工程,建筑面积2419.15平方米;配建3850平方米的肉菜市场;配建1184平方米?#32435;?#21306;服务?#34892;?#29992;房;配建450平方米?#32435;?#21306;卫生服务?#34892;摹?/p>

连续两天在昆拿地后,上海世茂总获土地面积约227亩,拿地金额达24.23亿元。

工商资料显?#33606;?#20113;南万誉地产为原来的双凤村城?#21335;?#30446;一级开发主体——昆明比邦房地产旗下公司。万誉地产公司股权在今年3月发生变更后,上海世茂持股51%,为大股东。

上海世茂是一家国?#24066;浴?#32508;合性的投资集团,去年?#21335;?#21806;面积和销售金额在百强房企中排在第11名,开发产品主要以豪宅为主,此次拿地进入巫家坝,规划?#21335;?#30446;很可能?#19981;?#36208;豪宅路线。从位置来看,上海世茂在昆明两次所获地块都处于巫家坝板块,首次进军昆明就来势汹汹,足见上海世茂在昆明强势开发?#26408;?#24515;。

马金铺118亩宅地底价成交

高新区马金铺这次出让的土地位于马金铺马?#28201;?#20197;南、高新大道旁,地块编号为KCG2018-2-A1、A2,出让面积约118亩,属城镇住宅用地。被昆明益华汉融房地产开发有限公司以17828.57万元拿下,规划容积率为2.9-3,最大?#23665;?#38754;积约23.25万平方米,土地单价约151万元/亩,楼面价约755-781元/平方米。根据交易文件,土地竞得者须在地块内建设建面9576.55平方米的回迁安置房,配建15922.4平方米的公共绿地。

呈贡斗南片区出让的地块编号为KCC2018-15,位于斗南街道中部,用地性质为商业商务用地,出让面积约89.95亩,由云南花卉产业发展有限公司以33461.4万元的底价竞得。该地块规划容积率≤3,最大?#23665;?#38754;积约18万平方米,土地单价约372万元/亩。

另外,官渡区关上街道还有0.1亩的零?#38054;?#21512;用地出让。

待定

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